CNAE 6821-8/01 – Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis.

CNAE 6821-8/01 – Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis.

O CNAE 6821-8/01 corresponde à atividade de corretagem na compra, venda e avaliação de imóveis. Esse código é usado por profissionais e empresas que atuam na intermediação de negócios imobiliários.

Segundo o IBGE/CONCLA, essa subclasse compreende a intermediação na compra e venda de imóveis e terrenos feita por agentes e corretores imobiliários sob contrato.

Quem pode usar o CNAE 6821-8/01?

Corretores de imóveis, imobiliárias e empresas que atuam na intermediação de compra e venda de imóveis podem usar o CNAE 6821-8/01.

Na prática, esse CNAE pode ser utilizado por um corretor que vende imóveis residenciais, uma imobiliária que intermedeia a compra e venda de terrenos ou uma empresa que presta serviços de avaliação imobiliária.

CNAE 6821-8/01 pode optar pelo Simples Nacional?

Sim, empresas com o CNAE 6821-8/01 podem optar pelo Simples Nacional, desde que cumpram as regras do regime. Em geral, a corretagem de imóveis de terceiros é tributada pelo Anexo III do Simples Nacional. A legislação também trata os serviços vinculados à locação e avaliação de imóveis dentro das regras específicas do regime, exigindo análise da atividade prestada.

Por isso, é importante separar corretamente a atividade exercida. A intermediação na compra e venda de imóveis costuma seguir uma regra, enquanto serviços de avaliação, administração ou locação de imóveis podem exigir análise tributária diferente.

Por que o enquadramento correto é importante?

O enquadramento correto do CNAE 6821-8/01 impacta diretamente os impostos pagos pela empresa. Se o CNAE ou a atividade forem classificados de forma incorreta, o corretor ou a imobiliária pode pagar tributos de maneira inadequada.

Além disso, empresas do setor imobiliário podem prestar serviços diferentes, como corretagem, avaliação, administração e locação. Cada atividade pode ter um tratamento específico dentro do Simples Nacional.

Quais atividades se relacionam com o CNAE 6821-8/01?

O CNAE 6821-8/01 se relaciona com atividades imobiliárias por contrato ou comissão. Ele está ligado à intermediação na compra e venda de imóveis, avaliação imobiliária e serviços prestados por corretores e agentes imobiliários.

No entanto, esse CNAE não deve ser confundido com atividades como compra e venda de imóveis próprios, administração de imóveis de terceiros ou corretagem no aluguel de imóveis, que podem ter CNAEs diferentes.

Como saber se esse CNAE é o ideal para sua atividade?

Antes de definir o CNAE 6821-8/01, o corretor ou a empresa precisa analisar qual serviço realmente presta. Se a atividade principal for intermediar a compra e venda de imóveis ou realizar avaliação imobiliária, esse código pode ser adequado.

A Contabilize Digital ajuda corretores de imóveis e empresas do setor imobiliário a escolherem o CNAE correto, entenderem o enquadramento no Simples Nacional e manterem a empresa regular.

Mais informações sobre o Anexo III referente a este CNAE.

Saiba mais sobre a profissão de corretor.